Gestion locative de bateau sur le Bassin : rentable ou pas ? Analyse 2025

Posséder un bateau sur le Bassin d’Arcachon est un privilège rare : un accès direct à l’un des plus beaux plans d’eau de France, la possibilité de naviguer dès que la marée le permet, un cadre naturel exceptionnel et la liberté de partir à Arguin ou à la Dune du Pilat en quelques minutes. Mais cette liberté a un coût. Entre l’entretien, l’hivernage, les réparations, la place au port, l’assurance et la manutention, le budget annuel nécessaire à la possession d’un bateau sur le Bassin peut rapidement atteindre plusieurs milliers d’euros. C’est là qu’intervient la gestion locative : un dispositif qui permet à un propriétaire de confier son bateau à un professionnel pour qu’il soit loué lorsqu’il n’est pas utilisé.

Depuis quelques années, la demande de location de bateaux explose sur le Bassin d’Arcachon. Les touristes, de plus en plus nombreux, cherchent à vivre une journée sur l’eau, découvrir les cabanes tchanquées, remonter l’Île aux Oiseaux ou accoster dans les villages ostréicoles. La location représente une solution simple pour eux, mais elle devient aussi une opportunité pour les propriétaires de rentabiliser leur embarcation. Reste une question essentielle : en 2025, la gestion locative de bateau sur le Bassin est-elle réellement rentable ? Et à quelles conditions ?

Voici une analyse complète, structurée et réaliste de ce que permet la gestion locative aujourd’hui, des chiffres observés, des contraintes à connaître et des avantages concrets lorsqu’elle est encadrée par un acteur professionnel du territoire.

Pourquoi la gestion locative attire de plus en plus de propriétaires

Plusieurs facteurs expliquent la croissance de ce service sur le Bassin.

Le coût croissant de la propriété d’un bateau

Posséder un bateau, même de taille moyenne, implique des frais récurrents. Sur le Bassin d’Arcachon, les principaux postes comprennent :

• La place au port ou l’adhésion à une structure de stockage.

• L’entretien mécanique annuel.

• Le carénage.

• Les éventuelles réparations.

• Les assurances spécifiques.

• L’hivernage et la remise à l’eau.

Pour un semi-rigide ou une coque open récente, ces dépenses peuvent rapidement dépasser plusieurs milliers d’euros par an. La gestion locative apparaît alors comme un moyen efficace de compenser ce budget.

Une demande touristique en hausse constante

Le Bassin d’Arcachon est une destination prisée, notamment pendant l’été. La demande de location de bateaux dépasse largement l’offre disponible, surtout pour des modèles modernes, bien entretenus et adaptés aux familles. Les touristes recherchent une journée complète sur l’eau, un bateau fiable et un départ idéalement situé. Les propriétaires qui confient leur bateau à une structure professionnelle bénéficient ainsi d’un marché solide.

L’envie de rentabiliser un bateau peu utilisé

Beaucoup de propriétaires n’utilisent leur bateau que 10 à 20 jours par an. En le confiant à un professionnel, ils peuvent le rentabiliser sur les 40 à 60 jours restants de la haute saison, sans effort logistique.

Comment fonctionne la gestion locative sur le Bassin

La gestion locative consiste à confier son bateau à une entreprise spécialisée qui se charge de tout : réservation, accueil des locataires, état des lieux, supervision, entretien, assistance, manœuvres et retour.

Les services généralement inclus

Un gestionnaire professionnel propose un ensemble de prestations :

• Réservation en ligne ou par téléphone.

• Présentation du bateau aux locataires.

• Contrôle de départ (carburant, sécurité, équipements).

• Contrôle de retour et vérification du matériel.

• Assistance en cas de problème pendant la location.

• Nettoyage complet.

• Gestion administrative et financière.

• Maintenance courante.

Le propriétaire, de son côté, n’a rien à gérer. Le bateau rapporte de l’argent lorsqu’il est loué, tout en étant entretenu régulièrement par un professionnel.

Le fonctionnement financier

La plupart des structures appliquent un partage des revenus. Le gestionnaire prend une commission sur les locations, généralement comprise entre 30 % et 50 % selon les prestations incluses. Le reste revient au propriétaire.

Le propriétaire perçoit donc un revenu net, variable selon :

• Le nombre de jours loués.

• Le type de bateau.

• L’état général de l’embarcation.

• La météo de la saison.

• La demande touristique de l’année.

Est-ce vraiment rentable ? Analyse des chiffres 2025

Pour évaluer la rentabilité réelle, il faut croiser plusieurs données : les tarifs de location, le taux d’occupation, les frais annuels et le coût d’entretien.

Les tarifs de location constatés

Sur le Bassin d’Arcachon en 2025, les tarifs journaliers moyens observés sont :

• Semi-rigide 6 m / 100 à 150 ch : entre 250 et 350 € la journée.

• Semi-rigide 7 m / 150 à 225 ch : entre 350 et 450 €.

• Bateaux premium (Joker, Capelli, BWA haut de gamme) : entre 450 et 600 €.

Ces tarifs peuvent légèrement augmenter en période de très haute saison.

Le nombre de jours louables

Sur le Bassin, une saison classique de location s’étend de mi-avril à fin septembre. Sur cette période :

• Un bateau correctement présenté et bien positionné peut être loué entre 35 et 60 jours par an.

• Les modèles récents et bien entretenus atteignent parfois les 70 jours.

Le Cap Ferret, de par sa localisation, concentre une très forte demande.

Revenus potentiels

Voici un exemple concret pour un bateau de 7 m, loué 50 jours à 400 € :

• Recette brute : 20 000 €.

• Recette nette (commission gestionnaire 40 %) : 12 000 €.

Pour nombre de propriétaires, ce montant couvre largement :

• La place au port.

• L’entretien annuel.

• Les réparations courantes.

• Une partie du coût d’achat si le bateau est financé.

Les limites

La rentabilité dépend néanmoins de plusieurs facteurs :

• L’état du bateau : un modèle vieillissant est moins loué.

• La météo : une mauvaise saison impacte le nombre de jours loués.

• La localisation du point de départ : la Vigne reste un emplacement stratégique.

• La rigueur du gestionnaire : une exploitation mal encadrée peut vite dégrader le bateau.

Les avantages de la gestion locative pour le propriétaire

La gestion locative présente plusieurs bénéfices majeurs.

Un gain financier direct

Le propriétaire réduit substantiellement ses dépenses annuelles, voire atteint un équilibre financier complet si le bateau est loué régulièrement.

Une tranquillité logistique totale

Le gestionnaire s’occupe de tout : nettoyage, surveillance, accueil des clients, maintenance. Le propriétaire retrouve son bateau propre, entretenu et prêt à naviguer.

Un entretien régulier

Un bateau loué régulièrement est un bateau entretenu régulièrement. Les problèmes mécaniques sont diagnostiqués plus tôt et les interventions préventives réalisées dans les temps.

Un cadre légal sécurisé

Le professionnel gère :

• Les cautions.

• Les assurances spécifiques à la location.

• Les incidents éventuels.

• Les démarches administratives.

Le propriétaire est protégé et n’a pas à gérer les litiges.

Un bateau mieux valorisé

Un bateau suivi par un professionnel conserve souvent une valeur plus forte lors de la revente, notamment si les entretiens sont réalisés avec rigueur.

Les risques et contraintes à connaître

La gestion locative n’est pas exempte de contraintes.

Une utilisation plus intensive

Même si les locataires sont encadrés, un bateau utilisé 50 fois par an s’use plus vite qu’un bateau familial. La sellerie, le moteur et les équipements demandent un entretien renforcé.

La nécessité d’un gestionnaire fiable

La qualité de la gestion locative dépend directement de l’entreprise choisie. Un gestionnaire peu rigoureux peut laisser passer des incidents, négliger l’entretien ou mal sélectionner les clients.

Des périodes de haute demande

Le pic de demande est concentré de juillet à août. Le propriétaire doit accepter que le bateau soit très sollicité durant ce créneau.

L’exigence d’un bateau en excellent état

Les bateaux anciens, peu puissants ou mal entretenus ne se louent pas bien. Il est essentiel de proposer un modèle récent, fiable et confortablement équipé.

En résumé

La gestion locative de bateau sur le Bassin d’Arcachon peut être rentable en 2025, à condition d’être encadrée par un professionnel sérieux, disposant d’une implantation locale, d’un ponton stratégique et d’une connaissance approfondie du plan d’eau. Pour de nombreux propriétaires, la location permet de réduire les coûts annuels, d’amortir l’investissement initial et de conserver un bateau en excellent état grâce à un suivi régulier. C’est une solution particulièrement adaptée aux personnes qui n’utilisent leur embarcation que quelques semaines par an.

Ferret Marine, installé au port de La Vigne, propose un service complet de gestion locative incluant l’accueil des locataires, le nettoyage, les manœuvres, la maintenance, la mise à disposition des équipements de sécurité et l’assistance en cas de besoin. Les propriétaires bénéficient d’un encadrement professionnel, d’un point de départ très recherché et d’un environnement logistique optimisé.

Pour en savoir plus ou envisager une gestion locative sur le Bassin, il est possible de consulter toutes les informations utiles sur www.ferret-marine.fr.